Objektbetreuung / Hausverwaltung

Verwaltungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz – drum prüfe, wer sich ewig bindet.

Exzellente Leistungen basieren auf langjähriger Erfahrung, umfassendem Wissen und kompromisslosem Qualitätsbewusstsein. Unser hoher Qualitätsanspruch und unser Wille, jedes Detail zu optimieren, wirken sich auf die Zufriedenheit unserer Kunden aus. Die BFI widmet sich seit über 20 Jahren der Verwaltung und Betreuung von Immobilien. Wer langfristig am Markt überzeugen will, braucht mehr als eine Vision. Unser Erfahrungsschatz und unser Verantwortungsbewusstsein sind die Grundlagen, auf der sich tragfähige Ideen realisieren lassen.

Da es bei einer WEG-Verwaltung* aber nicht nur um eine Immobilie geht, sondern auch und vor allem um die Eigentümer, also um Menschen, sieht die BFI Ihre Aufgabe nicht nur in den Leistungen, die das Gesetz vorschreibt. Wir legen Wert auf die Nachvollziehbarkeit alles dessen, was wir tun, gute Kommunikation und eine möglichst weitgehende Übereinstimmung der oft unterschiedlichen Eigentümerinteressen.

Unsere Aufgabe sehen wir nicht nur in der Verwaltung und Wertsteigerung der Immobilie, sondern vor allem in der Interessensvertretung der Eigentümer. Eine kundennahe Verwaltung, eine gute Erreichbarkeit und eine transparente Arbeit sind selbstverständlich für uns.

Wir möchten, dass Sie sich gut aufgehoben fühlen. Wir sind der Partner an Ihrer Seite, der Ihr Objekt mit Fachkenntnis und Sorgfalt verwaltet. Ein Partner, der wirtschaftlich zum Wohl der Eigentümer denkt und das Gebäude immer in einem attraktiven und fachgerechten Zustand hält. Denn verwalten heißt verantworten.

Unsere Mitarbeiter haben Erfahrung darin, die Interessen einzelner Eigentümer oder unterschiedliche Standpunkte unparteiisch mit den Interessen der Gemeinschaft in Einklang zu bringen.

So werden z. B. bei Übernahme einer Verwaltung eine Analyse der Instandhaltungen und ein Sanierungsfahrplan erarbeitet. Daraus resultierende Vorschläge besprechen wir mit der Eigentümergemeinschaft. Das kostenorientierte Bewirtschaftungsmanagement der BFI sichert dem Eigentümer auf lange Sicht Zufriedenheit, niedrige Kosten und eine attraktive Immobilie. Hierzu gehören auch pünktliche und detaillierte Abrechnungen.
Wir wollen mutig denken und klug verwirklichen.

*Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften liegt vor, wenn bei einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Mehrfamilienhaus mindestens zwei Personen jeweils das Eigentum an mindestens einer abgeschlossenen Wohnung halten.

Lesen Sie hier, welche Tätigkeiten der WEG-Verwalter nach dem Gesetz zu erledigen hat.

Und was wir weiterhin leisten:

  • Mindestens 4 Objektbesichtigungen jährlich.
  • Laufende Kontrolle und Überwachung der technischen Einrichtungen.
  • Überwachung und Kontrolle des Reinigungs- und Winterdienstes.
  • Regelmäßige Ausschreibung der Versorgerverträge, um Kosten zu sparen.
  • Rahmenverträge mit Versicherungen, Handwerkern und Dienstleistern zu Sonderkonditionen.
  • Eigentümerversammlungen zu Beginn eines Jahres. Keine zusätzlichen Kosten bei weiteren Eigentümerversammlungen.
  • Hinweis auf haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35 bis 31.03. eines Jahres.
  • Sitzungen mit Beirat sind in Grundleistung enthalten – auch mehrmals jährlich.
  • Bereitstellung Ihrer aktuellen persönlichen Unterlagen und der Unterlagen der WEG, wie Versicherung, Grundriss, Teilungserklärung, … im Login-Bereich
  • Die von uns beauftragte Heizungsabrechnungsfirma ist nicht nur sehr günstig, sondern auch sehr schnell und dabei äußerst präzise – Schätzungen gibt es nicht.
  • Wir unterhalten eine Vermögensschadenhaftpflicht-, eine Vertrauensschadenhaftpflicht- und eine Betriebshaftpflichtversicherung.
  • Die Beiräte erhalten Einblick auf das WEG-Konto, wenn seitens der Bank möglich, auch online.
  • Der jährlichen Eigentümerabrechnung liegt ein 5-Jahresvergleich der Kosten der WEG bzw. seiner Einheit bei. Der Eigentümer sieht auf einen Blick, wie sich die Kosten seines Eigentums entwickelt haben. Ein Service der BFI.

Was uns auszeichnet?

Sie erreichen Ihren freundlichen Ansprechpartner immer – oder er ruft umgehend zurück. Und wir beantworten Ihre E-Mails oder Ihre Schreiben zeitnah.

Verkehrssicherung, vorgeschriebene Wartungen und vorbeugende Instandhaltungen erfolgen nach einem dokumentierten System – für Sie jederzeit nachvollziehbar.

Wir kennen Ihr Gebäude mit allen Schwachstellen und können Ihnen dadurch realistische Sanierungspläne vorlegen.

Laufende Weiterbildungen garantieren eine hohe Qualifikation unserer Mitarbeiter.

Unsere Zertifizierung bedeutet für Sie Zeitersparnis, Schnelligkeit und Genauigkeit.

Wenn wir verwalten, tun wir mehr …, wir kümmern uns!