Mietverwaltung gewerblich
Gewerbliche Mietenverwaltung – unser Rundum-sorglos-Paket
Es ist wesentlich kostspieliger, eine Immobilie zu betreiben, als sie zu planen und zu bauen. Grund genug also, sich den Betriebskosten und der Objektbetreuung zu widmen.
Wir halten Ihnen bei der Mietverwaltung Ihrer Immobilie den Rücken frei.
Die Tätigkeit des Mietenverwalters im gewerblichen Bereich geht weit über die eines WEG-Verwalters hinaus. Basis unserer Leistungen sind das Bürgerliche Gesetzbuch bzw. die Anforderungen des Eigentümers und die Wünsche des Mieters. Bei der Verwaltung gewerblicher Immobilien betreuen wir das gesamte Objekt inklusive aller anfallenden Arbeiten. Sie entscheiden, welche Tätigkeiten von der BFI übernommen werden sollen. Bei Arbeiten, die Sie selbst ausführen wollen, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Wir übernehmen die Vermietung bei Leerständen oder die Weitervermietung im Kündigungsfall. Dabei prüfen wir Ihre Mieter auf Herz und Nieren und fordern Bonitätsnachweise ein. Auch behalten wir den Mietermix im Auge, um ein störungsfreies Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft zu gewährleisten. Die Basis unseres Erfolgs sind kurze Reaktions- und Interventionszeiten und eine rechtssichere Abwicklung.
Aufgrund unserer Arbeitsweise, unserer Zertifizierung und unserer Kontakte verwalten wir Objekte und Häuser erfolgreich im ganzen Bundesgebiet und stellen eine erfolgreiche Betreuung sicher.
Die Eigentümer schätzen besonders an der Zusammenarbeit, dass wir:
- vermieterfreundliche Mietverträge vereinbaren.
- regelmäßige Begehungen des Objektes vornehmen.
- die Mietverträge laufend auf mögliche Anpassungsklauseln überprüfen.
- einen sehr guten Kontakt zu den Mietern pflegen.
- Reparaturen so ausgeführt werden, dass Vermieter und Mieter zufrieden sind.
- Mieter – trotz gutem Verhältnis – bei Mietrückständen konsequent mahnen.
- im Jahresgespräch Möglichkeiten zur Wertsteigerung des Gebäudes und zur Ertragssteigerung aufzeigen.
- der jährlichen Nebenkostenabrechnung einen 5-Jahresvergleich der umlagefähigen Kosten beilegen. So sieht Ihr Mieter sieht auf einen Blick, wie sich seine Nebenkosten entwickelt haben.
Lesen Sie hier, wie unser Verband, VDIV, die Tätigkeiten eines Mietenverwalter beschreibt.
